Si está pensando en vender una casa, tal vez mudarte a una más grande, entonces debes saber que necesita armarte de mucha paciencia. El mercado inmobiliario ha sufrido recientemente mucho los efectos de la crisis económica y es más difícil vender una propiedad que en años anteriores.

Todo ello implica una mayor atención a los detalles de quien quiere comprar por lo que hay que prestar mucha atención a presentar tu propiedad de la mejor manera. En este artículo sencillos y útiles consejos para vender mejor su casa.

Considera una pequeña remodelación

Dada la abundancia de propiedades en venta a todos los precios, tanto nuevas como usadas, uno tiene que ser muy imparcial en el juicio y preguntarse si hay algo que de alguna manera pueda desanimar a un comprador potencial.

Los problemas pueden ser muchos, desde el piso de madera ahora descolorida, los accesorios un poco arruinados, las paredes que necesitan una renovación o los accesorios sanitarios que están demasiado anticuados.

Todo esto ciertamente no juega a tu favor en la venta y por eso sería recomendable arreglarlos tratando de permanecer lo más neutrales posible para que pueda complacer a la mayoría de la gente.

Prepara toda la documentación necesaria

Antes de poner tu propiedad a la venta, debes obtener todos los documentos necesarios e indispensables tanto para realizar una negociación real como para poder definir el precio de venta correcto.

Necesitarás escritura de compraventa, certificaciones energéticas, plano catastral, cualquier documento de condominio relativo a las milésimas y el cálculo de gastos con las facturas relativas ya pagadas y documentos que acrediten una posible hipoteca o el contrato de arrendamiento en caso de que sea alquilado a terceros.

Decide en quién quieres confiar para vender tu casa

Tienes que decidir si proceder con las negociaciones de forma privada o ser seguido por una agencia inmobiliaria. Ambas son opciones válidas, depende del tiempo que le puedas dedicar a la venta y del tiempo que quieras concluir.

Muchas personas que tienen departamentos en venta en Querétaro confían en agencias inmobiliarias para sus transacciones.

Naturalmente, la agencia tiene sus costes que rondan el 3% del precio de venta final. Esto también podría aumentar si decides contar con servicios extras como el home staging, que consiste en una especie de restyling momentáneo de la casa, o si quieres que tu anuncio tenga una posición privilegiada en varios sitios de venta inmobiliaria.

Establecer el precio de venta adecuado

La correcta valoración de tu vivienda es fundamental. Si quieres un documento que puedas presentar a posibles compradores que haya sido realizado por un profesional con un importe exacto, puedes solicitar una opinión de un experto que te costará unos cientos de euros.

Es un documento indispensable porque no solo indica el precio correcto de su vivienda, sino que también ofrece una visión general del estado de la propiedad y los distintos sistemas.

Describe todo con hermosas fotografías

Los compradores potenciales desean tener la mayor cantidad de información posible antes de su visita. Así que trata de ser lo más preciso posible sobre la zona, las características o detalles relevantes de la casa o barrio, y sobre todo pon fotos tanto de la casa como del exterior.

Sin esta información, los clientes potenciales pasarán a otra cosa. Así que toma hermosas fotografías con una luz óptima, preferiblemente en un hermoso día soleado.

Si las habitaciones son pequeñas, evita tomar una foto que muestre todo, en cambio enfóquese en los detalles más relevantes. Intenta sacar todo lo personal de la casa, las fotos deben dar la idea de un catálogo.